洁净装备工程招标方式采用传统单独招标或被打包到土建总承包再分包，由于医用洁净装备工程招标工作的滞后，造成了医用洁净装备工程的施工进度远跟不上项目主体的施工进度，原土建施工单位预留的孔洞、基础、土建墙等很多时候不满足医用洁净装备工程的实际需求，从而导致了后期不必要的拆改，给建设的经济、管理及工期均造成了影响。

近年来，医用洁净装备工程EPC作为一种新型的招标模式，已被广大医疗建设单位认可，并陆续应用到了实际的医用洁净装备工程的招投标工作中。医院洁净装备工程设计组织与管理工作由医院建设方负责。

选择优秀的设计团队，确保设计质量是医院洁净装备工程顺利实施的重要前提条件。当前国内医疗建筑设计方式一般分为设计总承包方式和非设计总承包方式，医院建设方应根据项目选用的设计承包方式合理组织洁净装备工程的设计工作。

设计总承包项目的设计组织管理——设计总承包单位负责设计，建设方参与并审查设计，包括方案设计及投资估算的质量审查，初步设计及投资概算质量审查，施工图设计质量及工程量清单/招标控制价编制深度的审查。

非设计总承包项目的设计管理——医院建设方负责组织设计招标及各阶段设计审查。医院建设方依据国家，地方关于设计招投标相关规定经公开招投标选择优秀设计方案及设计团队中标，签订设计合同、完成项目方案设计及投资估算审查，完成项目初步设计及投资概算审查，完成施工图设计质量审查和工程量清单/招标控制价编制深度的审查。

医院洁净装备工程设计工作一般分为三个阶段即：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段，设计质量管理应按照不同的设计阶段依次进行。

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方案设计，是医院洁净装备工程设计的重中之重，因为经公开招投标选择的优秀设计方案及设计团队将与建设方签订设计合同，完成后续的初步设计、施工图设计，为医院洁净装备工程施工招投标提供可靠的施工技术图纸和投资控制依据。

优秀的方案设计总体评价应满足选用先进的洁净装备技术要求、项目建成后应能满足医院开展各项临床工作的需求，且在投资可控的前提下，方案设计所选用的设备、材料可体现最佳性价比 ，此外，还要为项目后续发展留有一定调整改动空间 。

明确洁净装备工程施工范围，平面各功能区布局合理，房间、走道等使用空间满足要求，洁污分区明确，动线设置合理，手术室等洁净房间及其它洁净房间内基本配置齐全，装修标准及选材投资可控，室内装修效果图表现真实，基本色调搭配符合设计任务书理念，主要部位效果图齐全如：手术室、麻醉准备/恢复室、护士工作站、洁净通道，污物通道、换床间、患者家属等候大厅、医护人员更衣、厕浴室等。

给排水系统设计合理。生活热水，尤其是洗刷手槽热水水源，温度、洗刷手槽材质、卫生洁具位置、数量、给水、排水管道材质等。

供电系统设置合理。供电能力满足需求，供电设备电气配件安全可靠，备用电源如医用自备发电机，手术部UPS备用电源设计能力满足。

信息自动化专业各系统设计的先进性，安全性，实用性评价。

净化空调系统设计及不同净化级别空间设计及风量、风压等重要参数选择的合理性，Ⅲ、IV级洁净辅助用房、通道等区域净化空调方式选用的合理性，冷热源系统设置符合建设项目实际需求，净化空调系统设计是否有节能措施等。

暖通专业供暖热源，手术部非净化区域通风设计的合理性。

医用气体专业，氧气、正负压气体及其它医用气体源、供应能力、供应安全、管道材质。

方案设计完成后，应依据方案设计做作出相应的投资估算，注意估算总价应控制在建设方控制总价范围内。

医院洁净装备工程初步设计是前期方案设计的深化设计，初步设计深度应满足规范及编制设计概算要求，设计成果应包括：初步设计总说明书，室内装修专业的平面图、立面图、剖面图及必要的节点大样图，其他专业的系统图、平面图等，初步设计概算书。

施工图设计是医院洁净装备工程施工的技术依据，工程量清单/招标控制价是投资控制的依据，施工图设计深度应符合规范要求，满足施工需要，工程量清单/招标控制价应能满足施工招标及施工的资金控制需要。主要涉及成果应包括：建筑装修作法，平面布置及墙体尺寸定位图、体立面装修展开图、天花布置图、地面铺装图、卫生间等特殊房间大样图，剖面及节点大样图等，装修材料作法等，其他各专业图纸主要有：原理图、系统图、平面布置图、末端点位图（灯具、插座、开关面板）各专业设备规格、型号、数量、主要管线的材质要求等。

医疗洁净装备工程如洁净手术室的招标工作，时间介入的最佳时机，应该与医院建筑大土建工程的招投标工作同时启动，因为这样才有可能在大土建施工过程中科学预留孔洞、基础的设计要求如复合手术室的CT MRI重达几吨对基础是有要求的、土建墙的承重要求，准确满足医用洁净装备工程的实际需求，从而避免后期不必要的拆改，这样经济可靠、工期有保障、管理科学。

招标工作需要预留多长时间？公开招标至少5个工作日，从发放招标到投标文件截止至少20个工作日，累计求和，至少预留30个工作日进行招投标工作。如下招标流程。

区域红线范围内的所有装修装饰，包括墙面、顶面、地面、嵌入式医疗装备、内门、内窗、铅防护全部内容，施工分界处的装饰界面收口工作。配合消防系统完成终端设备定位、开孔、收口工作。

交界面上门（除楼梯间、管井、楼梯前室），由净化完成湿区防水、找平。DSA硫酸钡水泥。

区域红线范围内空调送回风系统、排风系统、新风系统、空调氟系统等所有空调系统设备材料采购、施工、安装、调试等工作。

区域红线范围内的楼层总配电箱及（双切箱）下桩头以后的照明插座系统、空调配电系统的所有设备材料采购、施工、安装、调试等工作。双切箱进线电缆总包提供。DSA大型医疗设备的总配电箱及下桩头以后的配电。提供净化区域UPS设备及进出线。

将弱电桥架敷设至相关弱电井及其采购，安装，调试，验收。走廊消防广播由大楼弱电单位施工。完成其施工的通风空调系统的自动控制，并负责相关设备、材料采购、安装、调试和验收。完成区域红线范围内的监控系统、综合布线系统、呼叫系统等，弱电线均预留至弱电井，净化工作范围相关设备处。

从预留阀门处开始至红线范围内的所有给水管道、卫生洁具、相关配件的采购、安装、施工、调试。排水设施与排水立管接入点之间的管道连接。

从预留阀门处（压缩空气二级减压箱后，负压吸引表阀箱后）开始至净化招标范围内的气体管道、终端、配件、二氧化碳汇流排系统的采购、安装及调试。

各床位的吊塔锚栓、无影灯锚栓由净化单位无偿配合建设单位安装，吊塔、无影灯设备甲供。

装饰装修区域红线范围内办公家具、移动家具、手术医疗设备（灯、床、塔、实验台）等。区域红线内所有消防系统，包括消防排烟、消防喷淋、烟感报警、消防联动信号。区域交界面墙体砌筑粉刷。沉降区回填、建筑外墙的开洞与封堵，穿楼板开孔、加固及封堵、设备层空调机组基础，外墙百叶安装。净化空调机房、汇流排机房的土建、装饰装修（含防水）、照明、排水的所有工作。区域红线内土建墙砌筑及二次粉刷，地面找平。

甲方提供冷热源及配电。大楼预留四管制接驳点。

楼层总配电箱（双切箱）进线电缆。大型医疗设备的的总配电箱进线电缆。弱电井内所有设备采购、安装、校准、调试。门禁系统由大楼弱电单位做。

将氧气、压缩空气、负压吸引主管道提供至净化施工接驳界面处，二次减压并预留阀门（含阀门）。

将给水管道提供至净化施工接驳界面处，并预留阀门（含阀门）。提供本层排水立管的接入点（含三通）。